Sie wollen eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, um z. B. einen größeren Betrag anzulegen oder für Ihr Alter vorzusorgen. Aber wie gehen Sie jetzt am besten vor?
Wo fangen Sie an? Wie kommen Sie an das passende Objekt?
Welcher Immobilientyp ist überhaupt der richtige für Sie - ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder doch eine Gewerbeimmobilie?
Soll es ein Neubau sein oder doch ein Sanierungsobjekt? Oder vielleicht doch eine Spezialimmobilie, z. B. eine Ferienwohnung oder ein Denkmalobjekt?
Der Faktor Zeit – wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und der Suche nach der passenden Immobilie
Auch der Faktor Zeit, neben Arbeit, Familie, Freunden und Hobbys, spielt eine große Rolle: Recherchieren und ins Thema einlesen, sich für einen Standort entscheiden, passende Objekte finden, besichtigen und bewerten, die richtige Finanzierung, die Kaufabwicklung sowie die anschließende Verwaltung.
Neben der Angst, die falsche oder eine überteuerte Immobilie zu kaufen, kann da schnell Frust entstehen, weil es nur unstrukturiert oder überhaupt nicht vorwärts geht …
Erfahrener und kompetenter Partner an Ihrer Seite
Da wäre es doch von Vorteil, mit uns einen erfahrenen und kompetenten Partner an Ihrer Seite zu haben, der Ihnen die Arbeit abnimmt, Sie durch diesen Prozess begleitet und Ihnen die passende Immobilie vermittelt.
Wir sind ein Partner der
- über langjährige Erfahrung und Marktexpertise verfügt. Der die Fachkompetenz besitzt, einen Standort und die Rentabilität, bezogen auf Ihre persönliche Situation, beurteilen zu können.
- der die Wirtschaftlichkeit berechnet und Ihnen die passende Finanzierung liefert - genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. So haben Sie die Möglichkeit, alles aus einer Hand zu bekommen.
- der über ein langfristig gewachsenes und professionelles Netzwerk verfügt und Ihnen darüber die passende Immobilie vermittelt. Sie müssen nicht selbst suchen, über Monate oder Jahre viele Gespräche führen und Kontakte zu verschiedenen Maklern oder Verkäufern aufbauen. Manche Immobilien sind dazu ohne Kontakte auf dem freien Markt nicht zu finden oder sehr schnell vergeben.
- der Ihnen durch seinen Service jede Menge Zeit und Nerven spart. Zeit z. B. für Recherche und unnötige Besichtigungen. Diese Zeit können Sie besser für Ihre Familie oder Hobbys nutzen. Nerven, weil er selbst schon das ein oder andere Lehrgeld bezahlt hat, dass Ihnen somit erspart bleibt.
Bei uns bekommen Sie ein strukturiertes Immobilieninvestment von A-Z
Unsere Zusammenarbeit folgt einer Struktur, die sich in der Praxis bewährt hat.
Folgend der Ablauf im Detail aus Sicht einer Erstinvestorin bzw. eines Erstinvestors – abhängig von Ihrem persönlichen Status Quo überspringen wir gegebenenfalls einzelne Punkte:
Die Vorbereitungsphase
- Als Erstes klären wir Sie über die Chancen und Risiken eines Immobilieninvestments auf. Neben den Chancen gilt es, auch die Risiken im Blick zu haben, damit Sie eine gute von einer schlechten Geldanlage unterscheiden können.
- Wir schauen uns gemeinsam Ihre „Anlagementalität“ an und ermitteln Ihren konkreten Bedarf in Verbindung zu Ihren wirtschaftlichen Möglichkeiten. Möchten Sie fürs Alter vorsorgen oder einmalig eine größere Summe anlegen? Geht es Ihnen um Sicherheit und wenig Verwaltungsaufwand oder darf ein Investment etwas risikoreicher sein? Gemeinsam ermitteln wir die für Sie passenden Rahmenbedingungen.
- Wir finden heraus, welche Immobilie zu Ihnen passt. Je nach Anlagementalität und Rahmenbedingungen finden wir gemeinsam heraus, welche Immobilie die passende ist, z. B. eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus, ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie.
- Wir legen Ihr Budget bzw. Ihren Finanzierungsrahmen fest. Abhängig von Ihrer ganz persönlichen Situation errechnen wir die mögliche und vor allem sinnvolle Höhe Ihres Investments und legen Ihr Budget bzw. Ihren Finanzierungsrahmen fest.
Die Recherchephase
- Jetzt wird’s konkret: Wir schauen uns das Marktangebot an. Unter Berücksichtigung der in der Vorbereitungsphase für Ihre Kapitalanlage festgelegten Parameter selektieren wir den Markt und die über unser Netzwerk zur Verfügung stehenden Objekte.
- Passende Angebote bereiten wir kalkulatorisch für Sie auf. Haben wir ein passendes Objekt gefunden, führen wir eine detaillierte Kalkulation inklusive Renditeberechnung, möglicher Wertentwicklung sowie einen Liquiditätsverlauf durch. Bei positivem Ergebnis erläutern wir Ihnen dieses in einem ausführlichen Gespräch.
- Wir überprüfen das Objekt vor Ort. Mit unserer Erfahrung und Expertise stehen wir Ihnen bei der konkreten Objektbesichtigung vor Ort zur Seite und können bei Bedarf noch weitere Experten aus unserem Netzwerk (z. B. Architekten oder Handwerker) hinzuziehen.
Die Kaufphase
- Sie haben die Kaufentscheidung getroffen. Wenn Sie alles aus einer Hand bekommen möchten, richten wir Ihnen die passende Finanzierung ein.
- Wir arrangieren die rechtliche Abwicklung. Zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags vereinbaren wir auf Wunsch einen Notartermin, bereiten diesen vor und begleiten Sie zu diesem Termin.
- Wir übergeben Ihnen Ihre Immobilie. Zum Abschluss der Kaufphase, also wenn Sie rechtlich gesehen Besitz am Objekt erlangt haben, übergeben wir Ihnen Ihre neue Immobilie. Das kann auch “symbolisch” passieren, da im Falle einer Kapitalanlage das Objekt häufig vermietet ist.
Nach dem Kauf
- Wir vermitteln Ihnen eine Objektverwaltung. Wenn Sie Ihr Objekt nicht selbst verwalten möchten oder die Verwaltung nicht im Konzept enthalten ist, vermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Verwaltung aus unserem Netzwerk.
- Wir vereinbaren mit Ihnen einen Servicetermin. Sechs bis zwölf Monate nach der Übergabe vereinbaren wir mit Ihnen einen weiteren Termin und überzeugen uns davon, ob sich alles zu Ihrer Zufriedenheit entwickelt und klären gegebenenfalls offene Fragen.
Sie wissen immer, wo Sie gerade stehen
Durch diesen strukturierten Ablauf wissen Sie immer, wo Sie gerade stehen und was als Nächstes ansteht.
Da wir stets Ihre Situation und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen, entsteht so ein individueller und auf Sie zugeschnittener Beratungsprozess, durch den wir Ihre Erfolgsaussichten deutlich erhöhen.
Der Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage will frühzeitig geplant sein
Schieben Sie den Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage nicht auf die lange Bank und planen Sie frühzeitig - die niedrigen Zinsen für klassische Geldanlagen und die Schwankungen an der Börse führen dazu, dass die Investition in sogenanntes “Betongold” boomt.
Je früher Sie planen und je besser Sie vorbereitet sind, umso handlungsfähiger sind Sie am Markt. Vor allem im derzeitigen Boom ist Schnelligkeit häufig der Schlüssel, um den Zuschlag für ein passendes Objekt zu bekommen.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindich beraten!
Gemeinsam klären wir Ihre Möglichkeiten und wirtschaftlichen Ziele. Abgestimmt auf ihre Situation, ihren Bedarf sowie ihre wirtschaftliche Leistungsfähigkeit erarbeiten wir ein individuelles Konzept, final auch in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein - bei Ihnen, bei uns im Büro oder online per Video-Chat - kostenlos und unverbindlich.
Schreiben sie uns eine Mail an post@hollands-immobilien.de oder rufen sie direkt an: 0203-36954288.
Wir freuen uns auf ein konstruktives Gespräch.
Sie sind noch unschlüssig, ob eine Immobilie als Kapitalanlage das richtige für Sie ist?
Ihre Entscheidung pro Immobilie ist noch nicht gefallen. Sie sind aber trotzdem interessiert und wollen gerne weitere Informationen zum Thema Immobilie als Kapitalanlage ...
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